Publicatie voornemen tot aangaan koopovereenkomst Markt 31 Beusichem
Datum publicatie: 11 november 2025
Object informatie
Het perceel met opstal te noemen: ‘de Onroerende Zaak’: Gemeente Beusichem,
sectie E, nummer 2267, ter grootte van 905 m2.
Aangaan koopovereenkomst
De gemeente Buren (‘de Gemeente’) is voornemens de Onroerende Zaak te
verkopen aan de vennootschap onder firma ‘HL Schot V.O.F.’ , hierna te noemen ‘de
Koper’, waardoor de Koper zijn activiteiten als exploitant van de in de Onroerende
Zaak aanwezige horeca-uitspanning ‘Het Heerenlogement’, kan voortzetten. Hiervoor
wordt de koopovereenkomst gesloten, verder te noemen ‘de Overeenkomst’.
Koper is de enige serieuze gegadigde
Op de Onroerende Zaak bevindt zich restaurant Het Heerenlogement. Boven het
restaurant is het kleinschalige ‘Hotel Beusichem’, met op dit moment twee
hotelkamers, aanwezig. Het gebouw is aangemerkt als Rijksmonument. De
Gemeente wenst de Onroerende Zaak in eigendom over te dragen, om daarmee de
kosten van beheer en onderhoud uit te sparen. Dit vloeit voort uit een
bezuinigingsopgave van de Gemeente.
In de Onroerende Zaak zijn ruimtes aanwezig die gebruikt worden door Stichting
Theater Heerenlogement (verder: ‘STH’). De Gemeente en STH hebben een
bruikleenovereenkomst gesloten over het voortgezet gebruik van de Onroerende
Zaak ten behoeve van theatervoorstellingen, voor een periode van 15 jaar. Koper is
bereid deze bruikleenovereenkomst te respecteren.
De Gemeente is van oordeel dat de Koper op grond van objectieve, toetsbare en
redelijke criteria als enige serieuze gegadigde voor de verkoop in aanmerking komt.
De Gemeente heeft de volgende criteria gehanteerd, waarbij geldt dat aan de
Gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt:
- Koper heeft de Onroerende Zaak op basis van een daartoe strekkende
huurovereenkomst reeds sinds 2021 in gebruik. Koper heeft op basis van deze
huurovereenkomst investeringen gedaan in de Onroerende Zaak en in het
opbouwen van een klantenkring voor de locatie, waardoor er geen andere koper
voor de Onroerende Zaak denkbaar zou zijn dan de Koper; - Koper heeft op basis van deze huurovereenkomst een voorkeursrecht tot koop
van de Onroerende Zaak. - De Gemeente stelt als voorwaarde dat het (gedeeltelijke) gebruik van de
Onroerende Zaak als theater voortgezet wordt. Dit gebruik bestaat reeds sinds
1967 en zal door de Koper worden geduld voor een periode van circa 15 jaar; - De Gemeente stelt als voorwaarde dat de status van Rijksmonument van de
Onroerende Zaak gerespecteerd blijft. Koper is in staat en bereid om aan deze
voorwaarde te voldoen; - De Gemeente heeft een bezuinigingsopgave welke voortvloeit uit het
‘Uitvoeringsprogramma vastgoed en accommodaties gemeente Buren’. Op basis
van dit programma wordt niet strategisch vastgoed afgestoten, zodat de
Gemeente de kosten van beheer en onderhoud kan besparen. Het is niet
wenselijk dat de Gemeente na de eigendomsoverdracht alsnog met de kosten
van (achterstallig) onderhoud wordt geconfronteerd. De Gemeente stelt daarom
als voorwaarde dat de verkrijgende partij een financieel levensvatbare partij is,
die de lasten van de (onderhouds-)verplichtingen kan dragen. Koper voldoet aan
deze voorwaarde;
Niet eens met voorgenomen verkoop?
Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dan dient u dit
uiterlijk voor 2 december 2025, kenbaar te maken via het aanhangig maken van een
kort geding ten overstaan van de voorzieningenrechter van Rechtbank Gelderland,
regio Arnhem. Een kopie afschrift hiervan verzenden naar de Gemeente. Bij gebreke
van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding, staat het de Gemeente vrij om tot
contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in
rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke
andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.
De Gemeente en Koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na
deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen
respectievelijk het aangaan van de Overeenkomst zou worden opgekomen.
Reden publicatie
De gemeente publiceert dit voornemen in de huis-aan-huis krant ‘Het Kontakt’ en op
haar website www.buren.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan
het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).