Publicatie voornemen tot aangaan koopovereenkomst Molen Prins van Oranje Buren
Datum publicatie: 11 november 2025
Object informatie
Het perceel met opstal te noemen: ‘de Onroerende Zaak’: Gemeente Buren, sectie
D, nummer 677 en 1156 ged. , ter grootte van 508 m2 .
Aangaan koopovereenkomst
De gemeente Buren (‘de Gemeente’) is voornemens de Onroerende Zaak te
verkopen aan Stichting tot behoud van molen Prins van Oranje Buren, hierna te
noemen ‘de Koper’, waardoor de Koper zijn activiteiten als molenaar in de
Onroerende Zaak kan voortzetten. Hiervoor wordt de koopovereenkomst gesloten,
verder te noemen ‘de Overeenkomst’.
Koper is de enige serieuze gegadigde
Op de Onroerende Zaak bevindt zich de Prins van Oranje korenmolen. De molen
betreft een Rijksmonument en is bestemd als bedrijf met de functie van molen,
inclusief een bijbehorende molenwinkel. De molen is ook als zodanig in gebruik. De
Gemeente wenst de Onroerende Zaak in eigendom over te dragen, om daarmee de
kosten van beheer en onderhoud uit te sparen. Dit vloeit voort uit een
bezuinigingsopgave van de Gemeente.
De Gemeente is van oordeel dat de Koper op grond van objectieve, toetsbare en
redelijke criteria als enige serieuze gegadigde voor de verkoop in aanmerking komt.
De Gemeente heeft de volgende criteria gehanteerd, waarbij geldt dat aan de
Gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt:
- De Gemeente stelt als voorwaarde dat het gebruik van de Onroerende Zaak als
molen, inclusief ondergeschikte molenwinkel, voortgezet wordt. Koper verzorgt
deze exploitatie reeds sinds 2013 en heeft daarvoor de Stichting tot behoud van
molen Prins van Oranje Buren opgericht; - De Gemeente stelt als voorwaarde dat de status van Rijksmonument van de
Onroerende Zaak gerespecteerd blijft. Koper is in staat en bereid om aan deze
voorwaarde te voldoen; - De Gemeente heeft een bezuinigingsopgave welke voortvloeit uit het
‘Uitvoeringsprogramma vastgoed en accommodaties gemeente Buren’. Op
basis van dit programma wordt niet strategisch vastgoed afgestoten, zodat de
Gemeente de kosten van beheer en onderhoud kan besparen. Het is niet
wenselijk dat de Gemeente na de eigendomsoverdracht alsnog met de kosten
van (achterstallig) onderhoud wordt geconfronteerd. De Gemeente stelt daarom
als voorwaarde dat de verkrijgende partij een financieel levensvatbare stichting
is, die de lasten van de (onderhouds-)verplichtingen kan dragen. Koper voldoet
aan deze voorwaarde; - De Gemeente stelt als voorwaarde dat de molen openbaar toegankelijk blijft
voor publiek. Koper geeft uitvoering aan deze voorwaarde; - De Gemeente stelt als voorwaarde dat de Onroerende Zaak voor eigen gebruik
door de Koper wordt aangewend en dat daarmee niet wordt gespeculeerd en/of
winst wordt gemaakt. In de Overeenkomst worden daarover afspraken gemaakt,
onder meer in de vorm van een antispeculatie – en suppletiebeding en een
terugkooprecht voor de Gemeente.
Niet eens met voorgenomen verkoop?
Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dan dient u dit
uiterlijk voor 2 december 2025, kenbaar te maken via het aanhangig maken van een
kort geding ten overstaan van de voorzieningenrechter van Rechtbank Gelderland,
regio Arnhem. Een kopie afschrift hiervan verzenden naar de Gemeente. Bij
gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding, staat het de Gemeente vrij
om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om
hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding
of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop
verwerkt. De Gemeente en Koper zouden immers onredelijk worden benadeeld
indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het
voornemen respectievelijk het aangaan van de Overeenkomst zou worden
opgekomen.
Reden publicatie
De gemeente publiceert dit voornemen in de huis-aan-huis krant ‘Het Kontakt’ en op
haar website www.buren.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan
het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).