Publicatie voornemen tot aangaan koopovereenkomst Kniphoek 14 Buren

Datum publicatie: 10 februari 2026

Object informatie
Het perceel met opstal te noemen: ‘de Onroerende Zaak’:
Gemeente Buren, sectie D, nummer 1181, ter grootte van 131 m2.

Aangaan koopovereenkomst
De gemeente Buren (‘de Gemeente’) is voornemens de Onroerende Zaak te verkopen aan de Stichting Beheer Synagoge Buren, hierna te noemen ‘de Koper’, waardoor de Koper zijn activiteiten op het gebied van exposities en culturele evenementen in de Onroerende Zaak kan voortzetten. Hiervoor wordt de koopovereenkomst gesloten, verder te noemen ‘de Overeenkomst’.

Koper is de enige serieuze gegadigde
Op de Onroerende Zaak bevindt zich de Synagoge van Buren. De Synagoge van Buren betreft een Rijksmonument en was van 1804 tot 1890 bij de Joodse gemeenschap in gebruik als gebedshuis. Het gebouw is een onderdeel van de muurhuizen in de Oranjestraat (de huidige Kniphoek). De Gemeente heeft de Onroerende Zaak op enig moment in eigendom gekregen en heeft deze gerestaureerd. Sinds 2001 wordt de Onroerende Zaak verhuurd aan Koper, die de Onroerende Zaak voor eigen rekening en risico beheert en exploiteert, door middel van het organiseren van exposities en culturele evenementen. De Gemeente wenst de Onroerende Zaak in eigendom over te dragen, om daarmee de kosten van beheer en onderhoud uit te sparen. Dit vloeit voort uit een bezuinigingsopgave van de Gemeente.

De Gemeente is van oordeel dat de Koper op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria als enige serieuze gegadigde voor de verkoop in aanmerking komt. De Gemeente heeft de volgende criteria gehanteerd, waarbij geldt dat aan de Gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt:

1. De Gemeente stelt als voorwaarde dat het huidige gebruik van de Onroerende Zaak, zijnde gebruik ten behoeve van kunstgalerieën en exposities, voortgezet wordt. Koper verzorgt deze exploitatie reeds sinds 2001 en heeft daarvoor de Stichting Beheer Synagoge Buren opgericht. De doelstelling van deze stichting betreft het zodanig beheren van de synagoge te Buren dat deze functioneert als podium voor cultuur in de gemeente Bureningsactiviteiten. De SBI-code van de stichting is 91022 – Kunstgalerieën en -expositieruimten en sluit daarop aan. Koper voldoet daarom aan de voorwaarde om het huidige gebruik van de Onroerende Zaak voort te zetten;
2. De Gemeente stelt als voorwaarde dat de status van Rijksmonument van de Onroerende Zaak gerespecteerd blijft. Koper is in staat en bereid om aan deze voorwaarde te voldoen;
3. De Gemeente heeft een bezuinigingsopgave welke voortvloeit uit het ‘Uitvoeringsprogramma vastgoed en accommodaties gemeente Buren’. Op basis van dit programma wordt niet strategisch vastgoed afgestoten, zodat de Gemeente de kosten van beheer en onderhoud kan besparen. Het is niet wenselijk dat de Gemeente na de eigendomsoverdracht alsnog met de kosten van (achterstallig) onderhoud wordt geconfronteerd. De Gemeente stelt daarom als voorwaarde dat de verkrijgende partij een financieel levensvatbare stichting is, die de lasten van de (onderhouds-)verplichtingen kan dragen. Koper voldoet aan deze voorwaarde en heeft dit reeds langjarig bewezen;
4. De Gemeente stelt als voorwaarde dat de Onroerende Zaak openbaar toegankelijk blijft voor publiek. Koper geeft uitvoering aan deze voorwaarde;
5. De Gemeente stelt als voorwaarde dat de Onroerende Zaak voor eigen gebruik door de Koper wordt aangewend en dat daarmee niet wordt gespeculeerd en/of winst wordt gemaakt. In de Overeenkomst worden daarover afspraken gemaakt, onder meer in de vorm van een terugkooprecht voor de Gemeente.

Niet eens met voorgenomen verkoop?
Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dan dient u dit uiterlijk voor 3 maart 2026, kenbaar te maken door middel van het aanhangig maken van een kort geding ten overstaan van de voorzieningenrechter van Rechtbank Gelderland, regio Arnhem. Een kopie afschrift hiervan verzenden naar de Gemeente. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding, staat het de Gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De Gemeente en Koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de Overeenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie
De gemeente publiceert dit voornemen in de huis-aan-huis krant ‘Het Kontakt’ en op haar website www.buren.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).