Publicatie voornemen tot uitgifte in erfpacht met recht van opstal
Datum: 5 augustus 2025
Onroerende zaak
Adres: De Bijen 1 in Buren
Perceel: gemeente Buren, sectie E, nummer 1012
Perceelgrootte: 1.905 m²
Voornemen tot uitgifte in erfpacht met recht van opstal
De gemeente Buren (hierna: “gemeente”) is eigenaar van het bovenvermelde perceel. Het gebouw/ de opstal is geen eigendom van de gemeente. Tussen de eigenaar van het gebouw en de gemeente bestaat een erfpachtovereenkomst met zakelijk recht van opstal. De eigenaar van het gebouw is voornemens deze te verkopen aan de huisartsenpraktijk Buren.
De gemeente is op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria als bedoeld in het Didam-arrest d.d. 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 van oordeel dat de huisartsenpraktijk Buren de enige serieuze gegadigde is voor de vestiging van een erfpachtrecht met recht van opstal:
- Het Didam-arrest ziet immers niet op verkoop van gebouwen door particulieren;
- Het gebouw/ de opstal en de (onder)grond zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden;
- Er is sprake van erfpacht met een afhankelijk recht van opstal;
- De aard van de beoogde ontwikkeling: de realisatie van een huisartsenpraktijk/ medisch centrum waarmee het algemeen belang van de inwoners van Buren wordt gediend.
Termijn reactie
Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen uitgifte, dan dient u dit binnen 3 weken, te rekenen vanaf de datum van publicatie, kenbaar te maken door middel van het aanhangig maken van een kort geding ten overstaan van de voorzieningenrechter van Rechtbank Gelderland, regio Arnhem. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakt kort geding, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De contractpartijen zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.
Informatie
Voor eventuele vragen kunt u contact opnemen met de heer H. Helderton van de gemeente Buren, T 14 0344.
Publicatie
Met deze publicatie geeft De Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Disclaimer
Het feit dat een voornemen tot uitgifte bekend wordt gemaakt, betekent niet dat de Gemeente al definitief tot uitgifte besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de huisartsenpraktijk al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.