Beusichem-Zuid
Aan de zuidkant van Beusichem, tussen de Heuvel, de Ganssteeg en de Pietersteeg, komt een nieuwe woonwijk: Beusichem Zuid. Deze wijk wordt duurzaam gebouwd en zal bestaan uit een gevarieerd aanbod aan woningen. Van sociale huur en betaalbare koopwoningen tot huizen in de vrije sector. Zo is er straks voor iedereen een passende plek, van starters tot senioren.
De ontwikkeling van Beusichem-Zuid is een belangrijke stap in het behouden en verder ontwikkelen van de leefbaarheid van Beusichem. Het ontwerp van Beusichem-Zuid zal zorgvuldig worden afgestemd op de omgeving, met oog voor de historische en landelijke kenmerken van Beusichem. In de wijk komt ruimte voor rust en groen. De wijk zal de kwaliteit van het platteland combineren met de gemakken van modern wonen, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving voor jong en oud.
Op deze projectpagina houden we je op de hoogte van de voortgang en verdere ontwikkelingen van het project. Alsmede ook de participatiemomenten, zodat omwonenden, toekomstige bewoners en andere dorpsbewoners kunnen meedenken en worden betrokken bij belangrijke beslissingen.
Stedenbouwkundig bureau Buro SRO heeft de afgelopen periode vier verschillende scenario’s voor de nieuwe woonwijk Beusichem Zuid uitgewerkt. Deze scenario’s zijn besproken met de projectgroep van de gemeente Buren, de leden van de klankbordgroep en geïnteresseerden tijdens de participatieavond op 30 oktober in het Dorpshuis Beusichem-Zoelmond. Daarnaast konden reacties digitaal worden ingediend tot 10 november via de projectpagina.
Terugblik participatieavond
Tijdens de goed bezochte inloopbijeenkomst op 30 oktober werden de vier scenario’s voor de wijk gepresenteerd. Bezoekers konden in gesprek gaan over het plan en hun mening geven over de verschillende scenario’s. Een uitgebreid verslag van de avond, inclusief alle opgehaalde reacties, is beschikbaar via het Participatieverslag Beusichem Zuid.
Hoe nu verder?
Op basis van de ontvangen reacties werkt Buro SRO verder aan het schetsontwerp voor Beusichem Zuid. Het scenario dat het meeste aanspraak, was Scenario A (verbindend groen), en dit zal dan ook de basis vormen voor het schetsontwerp. Daarnaast hebben we positieve reacties ontvangen op Scenario C (groen tapijt), en dit element zal worden geïntegreerd in een deel van het plangebied.
Het uitgewerkte schetsontwerp zal opnieuw worden voorgelegd aan de projectgroep en de klankbordgroep. Daarna organiseren we een nieuwe inloopbijeenkomst waar iedereen de plannen kan bekijken en weer kan reageren. We verwachten dat de inloopbijeenkomst in het voorjaar van 2026 zal plaatsvinden. De exacte datum en locatie worden tijdig via de projectpagina gedeeld.
Na de inloopbijeenkomst in het voorjaar van 2026 zal het schetsontwerp definitief worden gemaakt, waarbij de input van de projectgroep, de klankbordgroep en de aanwezigen tijdens de inloopbijeenkomst wordt verwerkt. Vervolgens start de ruimtelijke procedure en worden alle benodigde (milieu)onderzoeken uitgevoerd. Het ontwerp omgevingsplan wordt naar verwachting in Q3 2026 ter inzage gelegd, met de vaststelling van het omgevingsplan aan het eind van 2026.
Indien er geen beroep wordt ingediend, kan in 2027 gestart worden met het bouwrijp maken van het plangebied. De woningbouw zal daarna gefaseerd plaatsvinden; niet alle woningen worden tegelijk gebouwd.
Updates over de planning blijven beschikbaar via deze projectpagina.
Downloads
Of bekijk de videopresentatie over de scenario’s Beusichem zuid.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Buren heeft op dinsdag 8 april 2025 ingestemd met het projectplan en de nota van uitgangspunten voor de beoogde woningbouwlocatie Beusichem Zuid, ten oosten van de Pieterssteeg en ten westen van de Ganssteeg.
Het projectplan geeft structuur aan het woningbouwproject waardoor het project beheersbaar is. De nota van uitgangspunten beschrijft hoe de nieuwe woonwijk eruit moet komen te zien. Daarin staan zaken als bandbreedte aantal woningen, de bouwhoogte en aandachtspunten voor landschap, water, klimaat, groen en verkeer.
Beide documenten zijn opgesteld in overleg met de bewonerswerkgroep Beusichem Bouwt, die ideeën en wensen verzamelde van huidige inwoners van Beusichem en de directe omgeving. Veel van deze wensen sluiten goed aan bij het woningbeleid van de gemeente. Er is wel een verschil in de wens van Beusichem Bouwt en de gemeente in het zoeken naar een balans tussen:
- het gebruik van de beschikbare ruimte;
- het aantal (vooral betaalbare) woningen en;
- de (financiële) haalbaarheid van de ontwikkeling.
Beusichem Bouwt ziet het aantal woningen het liefst vooraf vastgelegd. Het college kan hier niet in meegaan omdat nog niet duidelijk is wat er financieel mogelijk is in de ontwikkeling. De grond is aangekocht met gemeenschapsgeld en de gemeente heeft als uitgangspunt dat daar geen tekort in de begroting op mag ontstaan.
Tegelijkertijd moeten er vooral betaalbare woningen gebouwd worden. Daarom staat in de nota van uitgangspunten dat er naar een goede balans gezocht moet worden tussen het soort woningen, de wensen van de omgeving en de inzet van gemeenschapsgeld om deze ontwikkeling te kunnen doen.
Wethouder De Bas (Wonen): “De samenwerking met Beusichem Bouwt vind ik van grote waarde. We hopen dat deze manier van inwonersbetrokkenheid leidt tot meer draagvlak en dat de mensen uit Beusichem ervaren dat wij deze wijk echt in samenwerking met de inwoners willen ontwikkelen. Niet alles kan, maar we kunnen overal over praten. De eerste stap is nu gezet en het blijft zaak met elkaar in gesprek te blijven en daarbij vooral ook eerlijk en transparant naar elkaar te zijn.”
Omdat de gemeente zelf verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van deze locatie, is er veel ruimte om de omgeving actief te betrekken bij het proces. Het besluit van het college betekent dat er nu gewerkt kan worden aan het stedenbouwkundig ontwerp. Ook wordt er binnenkort een klankbordgroep gevormd.
Wethouder Neven vult aan: “Bij de selectie van de stedenbouwkundige wordt de inwonerswerkgroep ook betrokken. Zo kiezen we binnenkort samen welke ontwerper het beste bij deze ontwikkeling past. Daarnaast gaan we binnenkort informatie op onze website verstrekken over bijvoorbeeld de planning en het proces over onze ontwikkellocaties.”
Gerelateerde onderwerpen
